Rénover un bâtiment, c’est composer avec l’existant. Chaque projet demande une compréhension fine du bâti, de son fonctionnement et de ses contraintes afin de définir une stratégie de rénovation cohérente, performante et durable.
Chez TY eco², nous accompagnons particuliers, copropriétés et professionnels dans la conception de projets de rénovation énergétique. De l’audit réglementaire à la rénovation performante ou passive, nos études constituent de véritables outils d’aide à la décision pour améliorer le confort, réduire les consommations d’énergie et valoriser durablement votre patrimoine.
État des lieux complet de votre logement, identification des déperditions et proposition de scénarios de travaux éligibles aux aides financières.
Audit à l’échelle du bâtiment pour les copropriétés et immeubles collectifs avec scénarios de travaux éligibles aux aides financières, DPE à l’immeuble et aux logements.
Etude des projets de rénovation à très haute performance énergétique visant le standard passif ou la labellisation EnerPHit.
L’audit énergétique est le point de départ indispensable d’une rénovation réussie. Il permet de comprendre le fonctionnement réel de votre logement, d’identifier ses faiblesses et de construire un programme de travaux cohérent, adapté à votre bâti, à vos usages et à votre budget.
Qu’il soit réalisé dans le cadre d’une vente immobilière, d’une rénovation d’ampleur ou d’une démarche volontaire, nous vous accompagnons avec la même exigence technique et la même connaissance du terrain.
Depuis le 1er janvier 2025, la vente d’une maison individuelle classée E, F ou G au DPE est soumise à l’obligation de réaliser un audit énergétique réglementaire. Cette obligation sera étendue aux logements classés D à partir de 2034.
L’audit réglementaire ne remplace pas le DPE mais va bien au-delà : là où le DPE attribue une étiquette, l’audit propose des scénarios concrets de travaux pour améliorer la performance du logement.
L’audit énergétique volontaire est la solution idéale pour construire un projet de rénovation cohérent, hiérarchiser les travaux et évaluer leur impact sur les consommations, le confort et le budget.
Il constitue également un support indispensable dans le cadre de nombreux parcours de rénovation globale et peut être demandé pour bénéficier de certains dispositifs d’aides ou de financement, comme l’aide MaPrimeRenov-rénovation d’ampleur ou l’éco-prêt à taux zéro.
Notre audit vous apporte :
Le dispositif MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur s’adresse aux propriétaires occupants et bailleurs d’un logement de plus de 15 ans. Les travaux doivent permettre un gain d’au moins deux classes Énergétiques, comporter au minimum deux gestes d’isolation (toiture, murs, planchers ou menuiseries) et être réalisés par des entreprises RGE. L’installation ou le maintien d’un système de chauffage fonctionnant au fioul ou au gaz n’est pas éligible dans ce parcours.
L’accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) est obligatoire pour bénéficier de cette aide.
Le MAR vous accompagne tout au long de votre projet : définition du programme de travaux, montage du dossier d’aides, suivi administratif et accompagnement jusqu’à la fin du chantier. Son rôle est de sécuriser votre parcours de rénovation et de garantir la cohérence des travaux engagés.
Spécialistes de la rénovation du bâti existant, notamment du bâti ancien.
Bureau d’études thermiques et Mon Accompagnateur Rénov’ agréé, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet.
Chez TY eco², nous considérons qu’une rénovation performante commence par une bonne compréhension du bâtiment. Nous avons développé une expertise reconnue de la rénovation du bâti existant, notamment du bâti ancien, pour lequel chaque intervention doit concilier performance énergétique, respect des matériaux et pérennité de l’ouvrage.
Un accompagnement complet, de la compréhension du bâtiment jusqu’au lancement des travaux.
Visite sur site
Comprendre votre bâtiment
Relevé complet du bâti, analyse de l’enveloppe, des équipements et des pathologies éventuelles. Contrôle par thermographie lorsque cela est pertinent.
Analyse de l’état existant
Modéliser les performances
Modélisation thermique du bâtiment, analyse des consommations réelles, identification des déperditions et compréhension du fonctionnement global.
Proposition de scénarios de travaux
Construire votre stratégie de rénovation
Élaboration de plusieurs scénarios hiérarchisés avec estimation des performances, du coût des travaux, des économies d’énergie et des aides mobilisables. Remise d’un rapport.
Restitution
Vous aider à décider
Présentation détaillée des scénarios, réponses à vos questions et accompagnement dans le choix de la solution la plus adaptée.
Accompagnement
Passer du projet aux travaux
En tant que Mon Accompagnateur Rénov’, nous assurons le suivi de votre dossier MaPrimeRénov’, vous accompagnons dans vos démarches et restons à vos côtés jusqu’au lancement des travaux.
La rénovation des bâtiments collectifs est un enjeu stratégique qui mobilise de nombreux acteurs et engage des budgets conséquents. TY eco² accompagne les syndics, bailleurs, maîtres d’ouvrage et collectivités dans leurs démarches d’audit, qu’il s’agisse d’une obligation réglementaire, d’un projet de rénovation programmé ou d’une démarche de revitalisation urbaine.
L’audit de copropriété analyse l’ensemble des parties chauffées d’un bâtiment pour produire un état des lieux global et un plan de travaux cohérent à l’échelle de l’immeuble.
Nos audits de copropriété s’inscrivent dans différents cadres :
Notre audit copropriété comprend :
La monopropriété désigne un immeuble collectif appartenant à un seul et même propriétaire (bailleur privé, SCI, bailleur social). Elle bénéficie d’un cadre réglementaire et d’aides spécifiques.
Nos audits de monopropriété couvrent deux situations :
Comprendre le bâtiment avant de définir les travaux
Les copropriétés anciennes nécessitent une approche spécifique de la rénovation énergétique. Forts d’une expérience reconnue dans la rénovation du bâti ancien, nous réalisons des audits OPAH sur des immeubles en pierre et à pan de bois, en recherchant le meilleur équilibre entre performance énergétique, préservation du patrimoine, confort des occupants et faisabilité des travaux.
Nous travaillons toujours en partenariat avec un architecte ou un maitre d’œuvre. Cette approche pluridisciplinaire permet d’intégrer dès l’audit les enjeux techniques, architecturaux et patrimoniaux afin de proposer des scénarios de rénovation cohérents et réalistes.
Pour les projets de rénovation ambitieux, TY eco² accompagne les maîtres d’œuvre, architectes et particuliers qui souhaitent atteindre un niveau de performance passif. Grâce à notre expertise de Conseillers Passifs Européens Certifiés (CEPH), nous maîtrisons les spécificités de la rénovation à très haute performance, un exercice plus complexe que le neuf, qui exige une connaissance approfondie du bâti existant et de ses contraintes.
Le PHPP (Passive House Planning Package) est l’outil de référence pour concevoir une rénovation passive. Appliqué à la rénovation, il permet de modéliser avec précision le comportement thermique du bâtiment existant et d’évaluer l’impact de chaque intervention :
Le label EnerPHit est l’équivalent du label Passivhaus pour les bâtiments rénovés. Ses critères sont adaptés aux contraintes de la rénovation, tout en garantissant une performance énergétique exceptionnelle :
Comprendre le bâtiment avant de concevoir sa rénovation
Chez TY eco², le PHPP est utilisé comme un véritable outil d’aide à la décision. Avant de définir les travaux, nous analysons le fonctionnement du bâtiment existant afin d’évaluer l’impact de chaque intervention sur ses performances, son confort et son équilibre hygrothermique.
Notre expertise de la rénovation du bâti nous permet d’adapter les solutions aux spécificités de chaque bâtiment. À chaque étape du projet, le modèle PHPP est enrichi pour guider les choix relatifs à l’isolation, aux ponts thermiques, aux menuiseries, à la ventilation et aux systèmes énergétiques, avec un objectif : atteindre le meilleur niveau de performance tout en respectant le bâtiment existant.
Comprendre le bâtiment existant
Analyser avant d’intervenir
Chaque projet de rénovation passive débute par une analyse approfondie du bâtiment : relevé de l’existant, étude des matériaux, identification des ponts thermiques, analyse du comportement hygrothermique et des contraintes architecturales. Cette première étape permet de définir des objectifs de performance réalistes et compatibles avec le standard EnerPHit.
Modéliser avec le PHPP
Evaluer et optimiser les scénarios
Le PHPP devient un véritable outil d’aide à la conception. Nous modélisons le bâtiment dans son état initial puis simulons différentes stratégies de rénovation afin d’optimiser l’isolation, les menuiseries, les protections solaires, la ventilation, les systèmes énergétiques et le confort d’été, tout en respectant les contraintes du bâti existant.
Affiner les choix techniques
Concilier performance et préservation du bâti
À mesure que le projet évolue, nous mettons à jour le modèle PHPP, réalisons les calculs de ponts thermiques et analysons les détails constructifs afin de garantir des solutions performantes, durables et adaptées aux caractéristiques du bâtiment.
Préparer la réalisation
Sécuriser le projet avant les travaux
Nous vérifions la cohérence des choix retenus, accompagnons les entreprises sur les points sensibles et mettons à jour le PHPP en fonction des évolutions du projet. Cette démarche permet d’anticiper les difficultés de mise en œuvre et de préserver les performances visées.
Valider les performances finales
Accompagner jusqu’à la certification EnerPHit
Nous assurons le suivi des essais de performance (Blower Door, ventilation…), mettons à jour le PHPP avec les données définitives et constituons le dossier de certification EnerPHit jusqu’à l’obtention du label.
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est une évaluation standardisée qui attribue une étiquette énergétique (de A à G) à un logement. L’audit énergétique est une étude bien plus approfondie : il analyse en détail les déperditions du bâtiment, propose plusieurs scénarios de travaux chiffrés avec les aides financières associées, et constitue un véritable outil d’aide à la décision pour programmer une rénovation efficace.
Oui, et c’est même l’une de nos spécialités ! Le bâti ancien présente des caractéristiques hygrothermiques très différentes des constructions modernes : ses murs sont perspirants et régulent naturellement l’humidité. Nous maîtrisons ces spécificités afin de valider les solutions d’isolation adaptées, en préservant l’équilibre hygrothermique du bâtiment.
Oui, depuis le 1er avril 2023 pour les maisons classées F ou G au DPE, et depuis le 1er janvier 2025 pour les maisons classées E. L’obligation sera étendue aux logements classés D à partir de 2034. L’audit doit être réalisé avant la signature de la promesse de vente, par un professionnel qualifié RGE.
Oui. Dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (rénovation d’ampleur), l’audit énergétique est une condition d’éligibilité et son coût peut être partiellement pris en charge. Des aides complémentaires existent également auprès de certaines collectivités locales.
Le label Bâtiment s’applique aux bâtiments neufs avec un besoin de chauffage ≤ 15 kWh/m².an. Le label EnerPHit est son équivalent pour la rénovation : ses critères sont adaptés aux contraintes du bâti existant, avec un seuil de besoin de chauffage porté à ≤ 25 kWh/m².an. Dans les deux cas, l’étude PHPP est l’outil de référence pour la conception.
Chacun des labels dispose de 3 niveaux de qualification : Classic, Plus ou Premium.
Le plus tôt possible ! Idéalement avant tout engagement de travaux. Un audit réalisé en amont permet d’éviter des erreurs irréversibles (isolation mal dimensionnée, risque de condensation, incompatibilité entre matériaux) et d’optimiser le budget en priorisant les interventions les plus efficaces. TY eco² peut intervenir à n’importe quelle étape du projet, y compris pour valider ou corriger des choix déjà engagés.
Pour toute question ou demande, n’hésitez pas à nous écrire, nous sommes là pour vous aider.
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